離婚析產(chǎn)流程是怎么樣 離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)之中的房產(chǎn)，如果分配給其中一方，是要辦理析產(chǎn)手續(xù)的，在我們國(guó)家，如果要確保房產(chǎn)所有權(quán)，一定要保證手續(xù)合法，嚴(yán)格按照法律規(guī)定走程序，那么問(wèn)題來(lái)了，離婚析產(chǎn)流程是怎么樣？下面訴寧網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。　　一、什么是離婚析產(chǎn)　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會(huì)征稅的?！　「鶕?jù)《婚姻法》第三十九條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　《?、離婚析產(chǎn)流程是怎么樣南京市婚姻調(diào)查　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；　　2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；　　4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；　　5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證?！　∪?、離婚析產(chǎn)訴訟時(shí)效　　另一方發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可，一方隱藏、轉(zhuǎn)移。離婚時(shí)。婚姻法》具體相關(guān)條文：　　1、隱藏、轉(zhuǎn)移有的，一般為2年，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的?！　?、離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算?！　?、請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟?！　∫陨暇褪窃V寧網(wǎng)小編為大家整理介紹的關(guān)于“離婚析產(chǎn)流程是怎么樣”等相關(guān)法律知識(shí)。離婚析產(chǎn)手續(xù)就是房屋所有權(quán)變更，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以是不征稅的，到房管局辦理手續(xù)就好了。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢?cè)V寧網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。，